Att känna till
Rengöring av ventiler, byte av luftfilter
Vattensystem och varmvattenmätning
Andrahandsuthyrning
Får jag upplåta (hyra ut) min bostad i andra hand?
Om du vill upplåta (hyra ut) din lägenhet i andra hand krävs samtycke från styrelsen. Lämnar styrelsen inte sitt samtycke kan du ansöka om tillstånd hos Hyresnämnden.
Du som bostadshavare ansvarar för din bostad, även under uthyrningstiden. Detta innebär att du ska se till att årsavgiften blir betald och att din hyresgäst sköter sig. I annat fall kan du få svårt att få tillbaka din bostad efter uthyrningstiden. Vänd dig till Hyresnämnden för mer information.
Avgift för andrahandsupplåtelse tas ut med belopp som maximalt per lägenhet och år får uppgå till 10 % av prisbasbeloppet för innevarande år enligt kapitel 2 kap 6 och 7§§ socialförsäkringsbalken (2010:110).
Det ska finnas ett kontrakt med hyresgästen som ska visas för styrelsen.
Automatdörrar
Entrédörren samt dörrarna mot miljörummet och garaget öppnas och stängs med en motor. Då motorn kan skadas när dörrarna öppnas med nyckel i dörrlåset är det viktigt att tryckknapp, separat nyckelöppnare eller blipp används för att öppna dörrarna.
Betalning av månadsavgiften
Föreningen anlitar JM@home AB för ekonomisk förvaltning. JM@home AB skapar avier för betalning av månadsavgiften och detta kan du läsa mer om här.
Har du frågor angående månadsavgiften, varmvattendebitering eller övriga avgifter till föreningen ska du vända dig till
JM:s Kundservice
Tel. 020-731 731
E-post: kundservice@jm.se
Öppettider:
måndag-fredag kl. 07.00 - 16.00 till toppen
Cykelstölder
Tyvärr så har flera medlemmar meddelat att deras cyklar stulits från cykelställen utomhus. Det rekommenderas att cykeln låses med ett högkvalitativt lås där ramen (ej hjul) låses mot cykelstället.
Facebook-grupp
Facebook-gruppen hittar du här: https://www.facebook.com/groups/soderterrassen
Gruppen används av boende, styrelsen använder normalt inte Facebook som informationskanal.
Färgkoder
Färgkoden på väggarna är NCS S 0500-N, glans 7. Detta är den vitafärgen på väggarna och märket är Alcro.
Färgkoden på balkongräcket är RAL 7043
GDPR
Föreningen håller hyresgästförteckning och medlemsbaserade register i form av medlemsförteckning, och pantregister samt avtal och handlingar för boendet, såsom för överlåtelse, medlemskap och för part, medlem och/eller lägenhet, specifika förhållanden och är därmed personuppgiftsansvarig. Ändamålet med registrering av eventuella personuppgifter är för att kunna genomföra aktuella uppdrag mellan boende/medlem och förening/hyresvärd. Behandling av personuppgifter sker i enligt dataskyddsförordningens (GDPR) regler.
Utlämnande av personuppgifter enligt ovan (och enligt avtal) kan göras till personuppgiftsbiträden såsom mäklare och finansinstitut när detta är påkallat, såsom för överlåtelse och vid pantförskrivning samt vidare till myndigheter och revisorer samt avtalade förvaltare för föreningens uppdrag och administration.
Nycklar/Nyckelbrickor
Beställning av reservnycklar till cylinderlåset skall göras till föreningens styrelse här.
Du kommer att få meddelande när de är klara att hämtas.
Besöksadress:
Bondegatan 1
116 23 Stockholm
Nycklar till tillhållarlås och postfack kopieras på plats. Dessa ska du alltså ha med dig.
OBS! Nyckelbrickor tillhandahålls av styrelsen.
Kontaktuppgifter och öppettider Södermalms Lås
Telefon: 08-640 65 00
E-post: info@sodermalmslas.se
Öppettider:
Mån & Ons: 08-18
Tis, Tor & Fre: 08-17
Lördag: 11-14
Söndag: Stängt
Det är viktigt att du kan legitimera dig när du hämtar dina nycklar.
Obehöriga
Obehöriga personer i huset har vid flera tillfällen påträffats i fastigheten där personerna sovit, knarkat eller smutsat ner trapphuset. För att minska risken för obehöriga att få tillgång till fastigheten ska man vänta tills ytterdörren till fastigheten går i lås. Detta gäller både entré- och garagedörr.
Rökning
Att kliva ut på balkongen och röka för att slippa röken inomhus är respektlöst mot grannar som får in röken hos sig. Kliv ut på gatan/gården en bit från huset och rök där.
Servicelås
Om du inte kan vara hemma när någon behöver utföra service i din lägenhet så kan du ställa nedre låset i serviceläge genom att låsa, vrida låset till kl. 10 och dra ut nyckeln. Övre låset får inte låsas.
Vitvaror
Vid fel på vitvaror kontakta BSH Home Appliances på tel 0771-112277
Uppge alltid vad felet är samt namn, adress, telefon, E-nr och FD-nr. Dessa nummer hittar du bruksanvisningen för respektive produkt.
Växter/blommor
Det är inte tillåtet att hänga blomsterlådor/krukor på utsidan av balkongräcket (undantag för uteplatserna) och det beror på säkerheten. Vattna växterna med försiktighet så att grannen slipper bli vattnad eller få sina balkongmöbler nerblötta.
Övrigt
Skaka/piska inte sängkläder eller mattor på din uteyta. Det dammet/skräpet kommer troligtvis att hamna även på grannens yta vilket inte är okej. Hundar får gärna vara på vår gräsmatta men det uppskattas om de utför sina behov vid sidan om.
